Thiếu hụt nguồn điện khắp thế giới là rào cản lớn nhất đối với sự phát triển của thị trường trung tâm dữ liệu toàn cầu. Việc đảm bảo nguồn điện là ưu tiên hàng đầu của các nhà điều hành trung tâm dữ liệu ở Bắc Mỹ, châu Âu, châu Mỹ Latinh và châu Á-Thái Bình Dương. Một số thị trường thứ cấp có nguồn điện dồi dào sẽ thu hút nhiều nhà điều hành trung tâm dữ liệu hơn.
Sự phát triển mới vẫn diễn ra ở cả bốn khu vực bất chấp tình trạng thiếu hụt nguồn điện. Khu vực Bắc Virginia vẫn là thị trường trung tâm dữ liệu lớn nhất thế giới với 2.132 megawatt (MW) tổng nguồn cung.
Bất chấp sự phát triển mới, tỷ lệ trống ở cả bốn khu vực đều giảm do nhu cầu mạnh mẽ. Singapore - thị trường trung tâm dữ liệu bị hạn chế nguồn điện nhất thế giới - chỉ còn dưới 4 MW khả dụng và tỷ lệ trống kỷ lục thấp dưới 2%.
Các tập đoàn lớn ngày càng khó tìm đủ khả năng trung tâm dữ liệu. Nguồn cung thấp, chậm trễ xây dựng và thách thức nguồn điện ảnh hưởng đến tất cả các thị trường. Ví dụ, Querétaro, Mexico chỉ còn 1,2 MW để cho thuê.
Tình trạng thiếu hụt nguồn cung khắp nơi dẫn đến tăng giá cho khả năng trung tâm dữ liệu. Singapore có giá thuê cao nhất ở mức 300-450 USD/tháng cho 250-500 kilowatt (kW). Trong khi đó, Chicago thấp nhất 115-125 USD.
Sự tăng trưởng nhanh chóng của trí tuệ nhân tạo cùng các công nghệ hiện đại khác như truyền dữ liệu, chơi game và xe tự lái dự kiến sẽ thúc đẩy nhu cầu trung tâm dữ liệu mạnh mẽ. Điều này sẽ thúc đẩy đổi mới trong thiết kế và công nghệ trung tâm dữ liệu khi các nhà điều hành nhằm cung cấp khả năng đáp ứng nhu cầu mật độ năng lượng cao của máy tính hiệu suất cao.
Tại Bắc Mỹ, hoạt động cho thuê vẫn rất mạnh mẽ bất chấp lãi suất tăng cao và bất ổn kinh tế. Nhu cầu mạnh mẽ từ công nghệ, dịch vụ tài chính, chăm sóc sức khỏe và viễn thông đã đóng góp vào sự hấp thụ tích cực. Trí tuệ nhân tạo là trọng tâm chính của các công ty Fortune 500, dự kiến sẽ thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu trong tương lai.
Tình hình chung thị trường Trung Tâm Dữ Liệu Toàn Cầu
Tại châu Âu, hoạt động cho thuê dự kiến sẽ tiếp tục mạnh mẽ bất chấp tác động vĩ mô. Các thị trường Frankfurt, London, Amsterdam và Paris (FLAP) đã hấp thụ tổng cộng 316 MW từ quý 1/2022 đến quý 1/2023. Hầu hết (256 MW) tổng hấp thụ đó là ở Frankfurt và London.
Tại châu Mỹ Latinh, sự hấp thụ ròng giảm nhẹ so với năm ngoái xuống 62,2 MW trong quý 1/2023, mặc dù nhu cầu vẫn mạnh mẽ trên khắp khu vực. Sự hấp thụ ròng ở châu Mỹ Latinh đã tăng gấp đôi kể từ năm 2020, cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.
Tại châu Á-Thái Bình Dương, hoạt động cho thuê vẫn mạnh mẽ bất chấp tác động kinh tế. Sydney dẫn đầu với hơn 99 MW cho thuê. Tokyo có 43 MW hấp thụ ròng. Hoạt động ở Singapore và Hồng Kông trầm lắng hơn, chỉ hơn 21 MW mỗi nơi. Các thị trường mới nổi như Mumbai và Seoul cũng ghi nhận tăng trưởng nhu cầu.
Nhìn chung, nhu cầu trung tâm dữ liệu toàn cầu vẫn rất lớn do xu hướng số hóa và điện toán đám mây ngày càng phổ biến. Điều này thúc đẩy đổi mới công nghệ và mở rộng sang các thị trường mới. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất vẫn là đảm bảo nguồn cung điện ổn định và bền vững.
Về tình hình các thị trường trọng điểm
- Bắc Virginia vẫn là thị trường trung tâm dữ liệu lớn nhất thế giới, chiếm gần một nửa tổng nguồn cung của Mỹ. Tuy nhiên, thị trường đang đối mặt thách thức về nguồn điện, có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng trong tương lai.
- Singapore có tỷ lệ trống thấp kỷ lục dưới 2% do nguồn cung hạn chế. Giá thuê ở đây cao nhất thế giới, trên 300 USD/kW. Điều kiện bền vững nghiêm ngặt cũng làm phức tạp quá trình phát triển trung tâm dữ liệu.
- Tokyo vẫn thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và khách thuê nhờ vị trí trung tâm chiến lược. Tuy nhiên, giá đất và nguồn điện hạn chế là thách thức lớn.
- Sydney đang chứng kiến làn sóng quan tâm mới từ các nhà cung cấp điện toán đám mây toàn cầu. Tuy nhiên, nguồn cung lớn sắp tới có thể tạo áp lực giá cho thuê trung tâm dữ liệu.
- São Paulo là trung tâm dữ liệu lớn nhất khu vực Mỹ Latin do vị trí chiến lược và hạ tầng số phát triển. Tuy nhiên, giá đất cao và thủ tục phức tạp là thách thức.
Nhìn chung, thị trường trung tâm dữ liệu toàn cầu đang tăng trưởng nhanh chóng. Để đáp ứng nhu cầu, các nhà khai thác cần đổi mới công nghệ và mở rộng sang các thị trường mới. Tuy nhiên, việc đảm bảo nguồn cung điện ổn định vẫn là thách thức lớn nhất.
Comments
Post a Comment